ELENA KONDRATOVICHАРХИТЕКТОР RU
Обо мне

Елена Кондратович

Архитектор, главный архитектор проекта

Больше 13 лет я работаю с пространством в разных масштабах и типологиях — от частных домов и интерьеров до градостроительных концепций, общественных, коммерческих и производственных объектов.

Начинала с проектирования в Твери, затем девять лет вела проекты главным архитектором и руководила группой архитекторов. Последние годы работаю на стороне девелопера — с архитектурным продуктом, концепциями и контролем проектных решений.

Параллельно меня всё больше занимал вопрос, как человек воспринимает и переживает пространство. Это привело к переподготовке по психологии и к собственному направлению — InnerSpace.

Обсудить проект Смотреть проекты
Елена Кондратович
13+лет опыта
20городов России
70+выполненных проектов
НРС НОПРИЗвключена в национальный реестр специалистов
Профессиональный путь

От проектирования
к управлению и продукту

  1. 2026

    Брусника

    ГАП-продуктолог
    • Участие в разработке архитектурно-градостроительных концепций
    • Контроль со стороны заказчика на всех этапах: эскизы, концепции фасадов, дизайн-проекты, планировки квартир
    • Технические задания и задания на проектирование в части архитектуры
    • Замечания к проектной документации, участие в авторском надзоре
    • Контроль соответствия продукта утверждённым решениям на этапах проектирования и строительства
    • Аналитика лучших практик девелопмента, планировки, массинги, презентации
  2. 2024–2025

    R4S Group

    Главный архитектор проекта
    • Девелопер класса deluxe: жилая и коммерческая недвижимость, частные резиденции
    • Приёмка и проверка документации на соответствие заданию, нормам и стандартам компании
    • Работа с проектными организациями и генподрядчиком
    • Управление командой архитекторов, дизайнеров и комплектаторов
    • Концепции архитектуры и интерьеров, модели в Revit, авторский надзор
    • Резиденции: дома, спа, бани — новое строительство, реконструкция, дизайн
  3. 2015–2024

    КСК СтройПроект

    Главный архитектор проекта
    • Руководство группой из 7 архитекторов и проектировщиков
    • Жилые, общественные и производственные объекты: эскизный проект, стадии П и Р
    • Градостроительные концепции, участие в проектах планировки территории
    • Сопровождение экспертизы, получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию
    • BIM-модели, технические задания, задания смежникам, работа с подрядчиками
    • Среди заказчиков — ВымпелКом, КРОК, FM Logistic, Selgros, IKEA
  4. 2023–2024

    Геометрия

    Архитектор, ГАП · по совместительству
    • Индивидуальные жилые дома премиум-класса, организация работы над проектами
  5. Параллельно

    Частная практика

    Архитектор
    • Архитектура индивидуальных жилых домов и дизайн интерьеров
    • Посёлок таунхаусов «Южный берег» в Твери: архитектура таунхаусов и эскизный проект планировки территории, посёлок построен
  6. 2012–2015

    Тверь

    Техник-проектировщик, проектировщик АР и АС
    • Проектная и рабочая документация торгового центра и автозаправочного комплекса
    • Эскизные проекты частных домов, градостроительная документация

Проекты в девелопменте 2024–2026 годов защищены соглашениями о конфиденциальности, поэтому названия объектов не публикуются.

Типологии

С какими объектами я работаю

Частные дома и резиденции

От эскиза до рабочей документации и авторского надзора

Таунхаусы и посёлки

Концепции, планировка территории, типовые проекты

Многоквартирные дома

Архитектурные решения и девелоперский продукт

Общественные и коммерческие здания

Торговые центры, торгово-складские комплексы, АЗС

Производственные и инфраструктурные

ЦОД, очистные сооружения, водозаборные узлы

Интерьеры

Жилые и общественные пространства

Стадии
КонцепцияЭскизный проектПРЭкспертизаАвторский надзор
Программы
RevitArchiCADAutoCAD3ds Max · Corona, V-RayPhotoshopIllustratorInDesignLightroom
Образование

Инженерная база, архитектурная школа, психология

  1. 2014

    ТвГТУ

    Инженерно-строительный факультет

  2. 2022

    МАРХИ

    Профессиональная переподготовка, архитектура

  3. 2023

    ГАП / ГИП

    Свидетельство о квалификации 7 уровня, включена в НРС НОПРИЗ

  4. 2026

    Московский институт психоанализа

    Профессиональная переподготовка, психология

Принципы работы

Решения начинаются с понимания

01

Человек

Проект начинается не с формы, а с того, кто будет жить или работать в этом пространстве. Изучаю сценарии жизни, привычки и то, как человек воспринимает среду.

02

Система

Архитектура, функция, инженерия, экономика и окружение работают как одно целое. Слежу, чтобы решение держалось на всех уровнях — от концепции до узла.

03

Обоснованность

У каждого важного решения есть причина: функциональная, техническая или связанная с восприятием человека. Опираюсь на опыт, анализ и исследования, а не на вкусовщину.

04

Реализация

Идея должна пройти путь от концепции до рабочей документации и стройки и не потеряться по дороге. Учитываю нормы, технологии и ограничения проекта с самого начала.

Сотрудничество

Как строится работа

  1. 01

    Знакомство и задача

    Обсуждаем цели, исходные условия и ожидаемый результат, определяем формат моего участия.

  2. 02

    Анализ

    Изучаю исходные данные, ограничения, окружение, сценарии использования и требования к продукту.

  3. 03

    Концепция

    Предлагаю и аргументирую решения, вместе выбираем направление.

  4. 04

    Проектирование и координация

    Разрабатываю документацию или веду проектную команду, слежу за соответствием утверждённой концепции.

  5. 05

    Сопровождение

    Участвую в согласованиях, работе с подрядчиками и авторском надзоре.

Работа может охватывать полный цикл или отдельную стадию — например, концепцию, экспертизу проекта или руководство архитектурной частью.

Написать в Telegram или elena@kondratovich.art

Моё авторское направление на стыке архитектуры и психологии. Пространство, в котором вы больше себя.

Перейти на innerspace-ek.ru

Психологическая карта пространства

Авторская методика: восемь уровней восприятия, от света и порядка до чувства безопасности. Онлайн-диагностика — 32 вопроса, около 20 минут и PDF-карта вашей комнаты с рекомендациями без ремонта.

Основа — собственное исследование, 155 участников. Авторство методики зарегистрировано в РЦИС.

Made on
Tilda